Кадастровые работы: основа земельных отношений
Кадастровыми работами принято называть совокупность технических, административных и юридических мероприятий по сбору, документальной фиксации сведений об объектах недвижимости (земельные участки и иные объекты), либо об их частях, а также последующего представления в уполномоченные органы кадастрового учета и государственную регистрацию прав на объект недвижимости.
Результатом выполнения кадастровых работ является документ, носящий название «Межевой план».
Помимо выполнения Межевого плана кадастровые работы входят в состав следующих мероприятий:
- Установление публичных и частных сервитутов (прав ограниченного пользования чужим земельным участком).
- Оформление частных долей в праве общей собственности.
- Оформление земли в частную собственность, а также для СНТ, ДНТ, ЖСК, КИЗ и ТИЗ.
- Внесение в кадастр зон с особыми условиями использования.
- Уточнение фактических границ земельных участков.
- Любые операции по объединению и разделу земельных участков.
Кадастровые работы – это необходимое действие, формирующее комплект документов, являющихся основой земельно-правовых отношений. Все сделки с земельными участками проходят обязательную государственную регистрацию и сопровождаются соответствующими изменениями в кадастровых документах.
Выполнение кадастровых работ производится специалистом - кадастровым инженером, имеющим соответствующий квалификационный аттестат. Кадастровый инженер имеет широкие полномочия в вопросах установления границ и принадлежности обследуемого участка, а также соседних участков. Кадастровый инженер несет полную ответственность за качество оформления документов, подаваемых в органы кадастрового учета.
Выполнение кадастровых работ
Выполнение кадастровых работ – сложное комплексное мероприятие, требующее высокой квалификации сотрудников компании-исполнителя.
Оформление земли и кадастровые работы имеют региональную специфику. Компания-исполнитель, имеющая опыт работы в регионе, а также опыт взаимодействия с местными органами кадастрового учета, способна выполнить работы в минимальные сроки и с высоким качеством.
Выбор исполнителя для проведения кадастровых работ – ответственное мероприятие. От правильного оформления зависит успех последующих операций с земельными участками.
