Уточнение местоположение границ и площади земельного участка регулируется Федеральным Законом "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, так как предусмотрена возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка при условии, что определенная с учетом установленных в соответствии с Законом "О государственном кадастре недвижимости" требований площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН.
Уточнение местоположение границы земельного участка возможно в случаях:
- отсутствия в ГКН сведений о координатах характерных точек границы земельного участка;
- если содержащиеся в ГКН координаты характерных точек границы земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения либо не позволяют однозначно определить (восстановить) положение характерных точек границ на местности;
- исправления ошибок в местоположении границ земельного участка.
Таким образом, если содержащиеся в ГКН сведения о местоположении границ указанного в обращении земельного участка соответствуют одной из перечисленных выше ситуаций, то правообладатель имеет право уточнить такие сведения.
Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может осуществить проведение кадастровых работ и подачу заявления на государственный кадастровый учет, Законом «О государственном кадастре недвижимости» не ограничен.
Наша организация поможет вам получить информацию обо всех интересующих Вас вопросах, оказывает практические и консультационные услуги, выполняет работы быстро, качественно и по доступным ценам.
