При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается, у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.
При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки.
При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок.
Объединение земельных участков, которые используются на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования, возможно только в том случае, если эти участки принадлежат одному лицу.
Допускается объединение земельного участка, обремененного залогом, с земельным участком, не обремененным залогом. При этом право залога распространяется на весь образуемый земельный участок, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одного кадастрового квартала.
Для подготовки объединения земельных участков необходимо:
- Правоудостоверяющие документы на земельные участки;
- Кадастровые паспорта (выписки) на земельные участки;
- Доверенность (если действует доверенное лицо);
- Заявление об объединении земельных участков.
При объединении земельных участков на основании предоставленных документов формируется межевой план.
Наша фирма Корпорация «Недвижимость» имеет большой опыт в выполнении данного вида услуг и гарантирует качественное исполнение в кратчайшие сроки и по доступным ценам.
