Аренда - один из наиболее распространённых видов временного пользования земельными участками (или другими видами недвижимого имущества), при котором собственник сам не использует их, а передает арендатору по договору за установленную плату.
Арендодатель имеет следующие права, закрепленные в ст. 619 ГК: получать от арендатора информацию об использовании земли, своевременного получения арендной платы, расторгнуть договор досрочно, в том случае если арендатор пользуется земельным участком с явным нарушением условий договора, ухудшает качество угодий, более двух раз подряд по истечении срока не вносит арендную плату. Обязанностью арендодателя являются передача земельного участка арендатору в сроки и в состоянии, отвечающем условиям договора, предупреждение арендатора о правах третьих лиц на участок и других ограничениях при использовании участка.
Процедура получения земельного участка в аренду под зданием, в рамках реализации исключительного права, не выглядит более простой задачей, в среднем занимает около 5 месяцев и состоит из этапов:
- формирования земельного участка (принятие решения уполномоченным органом об утверждении схемы расположения границ вновь образованного участка);
- постановки земельного участка на кадастровый учет;
- принятия решения о предоставлении земельного участка на праве аренды и заключения договора аренды;
- государственной регистрации договора аренды.
Наша Компания в данной сфере обеспечит:
- формирование земельного участка, испрашиваемого в аренду (раздел, преобразование);
- согласования со всеми необходимыми инстанциями на стадии формирования участка;
- необходимые при формировании участка кадастровые работы (межевание);
- постановку испрашиваемого земельного участка на кадастровый учет;
- все согласования при оформлении участка на праве аренды;
- выпуск распоряжения о предоставлении участка в аренду;
- заключение договора аренды на земельный участок;
- государственную регистрацию договора аренды;
- продление договора аренды.
Мы дорожим своей репутацией и понимаем сколь велика наша ответственность перед Вами.
